בחירת נכסים
אתה הלקוח מגדיר את התקציב ואת סוג הנכס שאתה מעוניין בו, מרחק מהים, נוף, איזור ביוון וכדומה.
אנו מחפשים לך את הנכס המתאים ושולחים לך במייל לינקים לנכסים שמעניינים אותך.
אתה בוחר את הנכסים המתאימים ושולח לנו אותם חזרה.
כדאי לבחור יותר מנכס אחד כי לא מומלץ לנסוע ליוון רק כדי לראות נכס אחד שיתכן שאיננו מתאים לך. כדאי לבחור לפחות 5 נכסים.
האם הנכסים מתייקרים כעת? או מוזלים? מה קורה כעת ביוון?
כן, בראייה לטווח ארוך משנת 2015 שאנו התחלנו רואים עליה קלה במחירים של נכסים ביוון. סימן נוסף לעלייה בהתעניינות הינה משך הזמן שנכסים נמצאים על המדף. כיום אנו רואים תנועה רבה יותר כלומר יש נכסים שנחטפים מהר יחסית ויש איזורים שבעבר היה בהם שפע של היצע שכעת הצטמצם והמחירים עלו. העליה לא מטאורית אבל בהחלט ההתעניינות הרבה של האירופאים שמתים על שמש, והישראלים שהגיעו ליוון בסופו של דבר מעלים את המחירים. אז בהחלט רואים שיש כיוון חיובי וזה הזמן לרכוש נכס ביוון.
באיזה איזור ומדוע?
יוון גדולה ומגוונת. יש לנו נציגות ומשרדים ברחבי יוון. אנו ממליצים על מקומות שהנגישות אליהם טובה משדה תעופה והם איזורי תיירות ידועים ביניהם: החוף האולימפי למרגלות הר האולימפוס, אתיקה שזה איזור גדול מסביב לאתונה, אתונה עצמה כמובן, כרתים והרקליון שהיא העיר הראשית של כרתים, קורפו שאין צורך לפרט לגביו, ומוכר לכולנו, רודוס כנ"ל, החלקידיקים שפחות מוכרים לישראלים אך הם איזור תיירות ידוע בעולם וההגעה אליהם קלה מסלוניקי אליה יש טיסות כל השנה מישראל. יש מקומות רבים נוספים שניתן לקבל בהם נכסים איכותיים במחירים מעולים.
נסיעה ליוון
אתה שולח אלינו את המועד שבו תהיה באיזור המבוקש ואת התאריך שבו אתה מעוניין לבצע את סיור הנכסים. את שם המלון שבו תשהה ואם יש לך או אין לך רכב. אנו מעבירים למשרד שלנו באיזור המבוקש את כל המידע הזה והם יוצרים איתך קשר באמצעות מייל או ווצאפ.
קשר עם הסוכן המקומי
לעיתים יש בעיות תקשורת עם הסוכן שלנו ביוון. לשם כך אנו נמצאים, במקרה זה יש לשלוח אלינו ווצאפ ואנו יוצרים את הקשר עם הסוכן המקומי או משמשים תחנת ביניים למקרה שיש בעייה לתפוס אותו. הסוכן המקומי מכין את סיור הנכסים לפי הנכסים שבחרת. לפעמים נכסים מסויימים אינם זמינים והוא יציע לך נכסים אחרים דומים.
בחירת נכס וביצוע תשלום ראשוני
לאחר התמקמות ביוון יקבע סיור והסוכן המקומי יציג לך את הנכסים שבחרת לראות. אם הנכס המבוקש הינו נכס להשקעה תוכל לשאול את הסוכן המקומי כמה תוכל לקבל מהחברה שלנו בהשכרה יומית לתיירים. לאחר בחירת הנכס ישולם על ידך סכום ראשוני שיאפשר לחברה לשמור לך את הנכס בעוד עורך הדין שלך יבדוק שהנכס פנוי לרכישה.
עורך דין לנדלן
לחברה עורכי דין המומחים לנדלן. ניתן לקבל שירותים מהם בתשלום נוסף. לקוחות שלנו משתמשים בשירותים אלו בהצלחה וללא בעיות.
הוצאות נוספות מעבר לתשלום למוכר הנכס
יש לקחת בחשבון כ 10 אחוז נוספים על הרכישה הכוללים
2% תשלום לתיווך. התשלום הזה הינו יחיד ואין כפל תשלומים בגלל הפניה שלכם אלינו. משולם במשרד החברה כעת חתימת החוזה.
3% מס רכישה. במידה ונרכש נכס מחברת יזמות ואישור הבניה ניתן אחרי 2006 מס הרכישה הינו 24%.
תשלום לעורך דין לפי מחיר שינתן במקום
תשלום לנוטריון המכין את החוזה
תשלומים נוספים לפי הצורך למהנדס וארכיטקט.
שיפוצים והתאמות בנכס
חברתנו משפצת נכסים כך שאפשר לקבל הצעת מחיר להשלמת נכסים או שיפוצם. בקשת לקוח להצעת מחיר עוברת למשרד המתאים ולאחר כשבועיים ניתן לקבל הצעה.
מיסים
על הרוכש לשלם מס רכישה בעת רכישת הנכס.
בנוסף אחת לשנה יש לשלם על הנכס לפי גודלו וכן אם יש בריכת שחיה. המחירים נוחים בהשוואה לישראל.
עם חשבון החשמל מגיע גם מס עירייה של כמה יורו בנוסף.
למשקיעים 250 אלף יורו ומעלה
השקעה של 250 אלף יורו ומעלה איננה מאפשרת הוצאת דרכון אירופי כפי שלעיתים חושבים בטעות אלא מאפשרת לקבל אישורי שהיה לחמש שנים המתחדשים באופן אוטומטי או כמעט אוטומטי כל עוד אתה בעלים של הנכס.
רכישת נכס והתקשרות עם נדלן ביוון
בחירת נכסים
אתה הלקוח מגדיר את התקציב ואת סוג הנכס שאתה מעוניין בו, מרחק מהים, נוף, איזור ביוון וכדומה.
אנו מחפשים לך את הנכס המתאים ושולחים לך במייל לינקים לנכסים שמעניינים אותך.
אתה בוחר את הנכסים המתאימים ושולח לנו אותם חזרה.
כדאי לבחור יותר מנכס אחד כי לא מומלץ לנסוע ליוון רק כדי לראות נכס אחד שיתכן שאיננו מתאים לך. כדאי לבחור לפחות 5 נכסים.
האם הנכסים מתייקרים כעת? או מוזלים? מה קורה כעת ביוון?
כן, בראייה לטווח ארוך משנת 2015 שאנו התחלנו רואים עליה קלה במחירים של נכסים ביוון. סימן נוסף לעלייה בהתעניינות הינה משך הזמן שנכסים נמצאים על המדף. כיום אנו רואים תנועה רבה יותר כלומר יש נכסים שנחטפים מהר יחסית ויש איזורים שבעבר היה בהם שפע של היצע שכעת הצטמצם והמחירים עלו. העליה לא מטאורית אבל בהחלט ההתעניינות הרבה של האירופאים שמתים על שמש, והישראלים שהגיעו ליוון בסופו של דבר מעלים את המחירים. אז בהחלט רואים שיש כיוון חיובי וזה הזמן לרכוש נכס ביוון.
באיזה איזור ומדוע?
יוון גדולה ומגוונת. יש לנו נציגות ומשרדים ברחבי יוון. אנו ממליצים על מקומות שהנגישות אליהם טובה משדה תעופה והם איזורי תיירות ידועים ביניהם: החוף האולימפי למרגלות הר האולימפוס, אתיקה שזה איזור גדול מסביב לאתונה, אתונה עצמה כמובן, כרתים והרקליון שהיא העיר הראשית של כרתים, קורפו שאין צורך לפרט לגביו, ומוכר לכולנו, רודוס כנ"ל, החלקידיקים שפחות מוכרים לישראלים אך הם איזור תיירות ידוע בעולם וההגעה אליהם קלה מסלוניקי אליה יש טיסות כל השנה מישראל. יש מקומות רבים נוספים שניתן לקבל בהם נכסים איכותיים במחירים מעולים.
נסיעה ליוון
אתה שולח אלינו את המועד שבו תהיה באיזור המבוקש ואת התאריך שבו אתה מעוניין לבצע את סיור הנכסים. את שם המלון שבו תשהה ואם יש לך או אין לך רכב. אנו מעבירים למשרד שלנו באיזור המבוקש את כל המידע הזה והם יוצרים איתך קשר באמצעות מייל או ווצאפ.
קשר עם הסוכן המקומי
לעיתים יש בעיות תקשורת עם הסוכן שלנו ביוון. לשם כך אנו נמצאים, במקרה זה יש לשלוח אלינו ווצאפ ואנו יוצרים את הקשר עם הסוכן המקומי או משמשים תחנת ביניים למקרה שיש בעייה לתפוס אותו. הסוכן המקומי מכין את סיור הנכסים לפי הנכסים שבחרת. לפעמים נכסים מסויימים אינם זמינים והוא יציע לך נכסים אחרים דומים.
בחירת נכס וביצוע תשלום ראשוני
לאחר התמקמות ביוון יקבע סיור והסוכן המקומי יציג לך את הנכסים שבחרת לראות. אם הנכס המבוקש הינו נכס להשקעה תוכל לשאול את הסוכן המקומי כמה תוכל לקבל מהחברה שלנו בהשכרה יומית לתיירים. לאחר בחירת הנכס ישולם על ידך סכום ראשוני שיאפשר לחברה לשמור לך את הנכס בעוד עורך הדין שלך יבדוק שהנכס פנוי לרכישה.
עורך דין לנדלן
לחברה עורכי דין המומחים לנדלן. ניתן לקבל שירותים מהם בתשלום נוסף. לקוחות שלנו משתמשים בשירותים אלו בהצלחה וללא בעיות.
הוצאות נוספות מעבר לתשלום למוכר הנכס
יש לקחת בחשבון כ 10 אחוז נוספים על הרכישה הכוללים
2% תשלום לתיווך. התשלום הזה הינו יחיד ואין כפל תשלומים בגלל הפניה שלכם אלינו. משולם במשרד החברה כעת חתימת החוזה.
3% מס רכישה. במידה ונרכש נכס מחברת יזמות ואישור הבניה ניתן אחרי 2006 מס הרכישה הינו 24%.
תשלום לעורך דין לפי מחיר שינתן במקום
תשלום לנוטריון המכין את החוזה
תשלומים נוספים לפי הצורך למהנדס וארכיטקט.
שיפוצים והתאמות בנכס
חברתנו משפצת נכסים כך שאפשר לקבל הצעת מחיר להשלמת נכסים או שיפוצם. בקשת לקוח להצעת מחיר עוברת למשרד המתאים ולאחר כשבועיים ניתן לקבל הצעה.
מיסים
על הרוכש לשלם מס רכישה בעת רכישת הנכס.
בנוסף אחת לשנה יש לשלם על הנכס לפי גודלו וכן אם יש בריכת שחיה. המחירים נוחים בהשוואה לישראל.
עם חשבון החשמל מגיע גם מס עירייה של כמה יורו בנוסף.
למשקיעים 250 אלף יורו ומעלה
השקעה של 250 אלף יורו ומעלה איננה מאפשרת הוצאת דרכון אירופי כפי שלעיתים חושבים בטעות אלא מאפשרת לקבל אישורי שהיה לחמש שנים המתחדשים באופן אוטומטי או כמעט אוטומטי כל עוד אתה בעלים של הנכס.